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松岗街道附近企业法律风险顾问找哪家

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发布时间:2019-08-07

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以企业在合同约定中如何使用定金或订金条款约定为例  

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在实践中,企业签订的买卖合同中,有的合同约定的是“定金”条款约定,有的合同约定是“订金”条款约定,虽然“定金”与“订金”只是一字之别,但产生法律责任后果却是天壤之别。

一,定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。

第二,功能不同:订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

第三,作用不同:定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。

第四,适用的范围不同:定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

因此,建议企业在经济生活中根据自己的需要,在合同中合理的选择使用“定金”与“订金”约定;但必须明确的是,如果选择定金担保方式,则必须在合同中明确约定定金合同的性质,且其约定必须符合法律关于定金限额的规定,且必须采用书面的形式约定等。

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